あいしん住宅ローン有担保型

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あいしん住宅ローン ((一社)しんきん保証基金保証付)

取扱期間：令和6年10月1日(火)～令和7年3月31日(月)

適用金利は申込時の金利となります。
金利は毎月15日に見直しいたします。
信用金庫一般団信または信用金庫がん団信の保険料は当金庫が負担いたします。
信用金庫3大疾病団信を選択された場合は、年0.2％金利を上乗せさせていただきます。
信用金庫フルサポート団信を選択された場合は、年0.3％金利を上乗せさせていただきます。
また、上限金額は1億円とさせていただきます。

タイプ	ご融資金額	期間	店頭表示金利より
しんきん保証基金型	プランＡ～プランＤ　　50万円以上2億円以内プランＥ　　　　　　　50万円以上1億円以内かつ、プラン決定基準額の200％以内(基金保証付の既往住宅ローン含む)	3年、5年、10年固定金利選択	年▲1.7％
しんきん保証基金型		変動金利	年▲0.7％

※(一社)しんきん保証基金保証付

★変動金利の場合は、短期プライムレートの▲0.7%とします(下限金利0.5%)。

【金利優遇をご利用いただける方】

最優遇金利を受けられる条件 A+B(①～⑦のうち３項目)

A.	・給与振込のご指定がある方、または今後ご指定していただける方
	・給与所得者の方…給与振込口座のご指定(月額10万円以上)
	・法人役員の方…役員報酬振込口座のご指定(月額10万円以上)
	・年金受給者の方…公的年金受取口座のご指定
	・自営業の方…事業用決済口座のご指定

B.	①公共料金(電気・電話(携帯電話可)・ガス・水道・NHK)のうち、2種類以上の口座振替をご利用中、または今後ご利用いただける方(クレジット支払等を含む)
	②「年金振込」をご指定いただいている方、または今後ご指定いただける方(同居家族を含む)
	③「カードローン」を保有、または今後お申込みいただける方
	④「当金庫取扱いのクレジットカード」をご利用中、または今後お申込みいただける方
	⑤「あいしん個人インターネットバンキングサービス」、および「しんきんバンキングアプリサービス」をご登録中、または今後ご登録いただける方
	⑥「個人ローン」をご利用中、または今後お申込みいただける方
	⑦「貸金庫」をご利用中、または今後お申込みいただける方

●変動金利型を選択された場合は、当金庫所定の利率を適用させていただきます。
　【変動金利型のご返済額変更基準と頻度】

利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。
返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限といたします。
当初の借入期限が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期間の延長も承ります。

あいしん住宅ローン ((一社)しんきん保証基金保証付)のインターネット仮審査はこちらから

ご利用いただける方

日本国籍を有する方または永住者もしくは特別永住者で、行為能力者の方
当金庫が定める審査基準を満たされる方
申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満であり、最終返済時年齢が満80歳以下の方
当金庫指定の団体信用生命保険に加入できる方
当金庫の会員となれる方
(一社)しんきん保証基金の保証を受けられる方

お使いみち

土地および住宅（新築・建売住宅および新築マンション・中古マンション）の購入資金
住宅の増改築・リフォーム資金
住宅に付随する外構工事等
住宅用太陽光発電システム等のエコ関連設備導入および設置資金
住宅ローン借換資金（当金庫の住宅ローンの借換えにはご利用いただけません）
上記にかかる諸費用資金等

固定特約期間

金利の優遇は当初選択した固定金利期間に適用します。
初回固定特約期間終了後は、ローン期間終了まで全期間を通して店頭表示金利より▲1.50%差引いたします。
なお、優遇後の適用金利は1.50％を下限とします。
※過去1回（約定返済日を含め3営業日以内の延滞を除く）でも延滞が発生した場合および金利優遇条件を満たしていない場合は、その後の金利の優遇は受けられなくなり、店頭表示金利の取扱いになります。

ご融資金額

プランＡ～プランＤ：50万円以上2億円以内
プランＥ：50万円以上1億円以内
かつプラン決定基準額の200%以内（基金保証付の既往住宅ローン残高含む）

ご融資期間

1年以上50年以内（借地上の建物の場合は、別途定めるご融資期間となります）

ご返済方法

元金均等毎月返済または元利均等毎月返済とします。
ご融資金額の50％を限度にボーナス返済との併用も可能です。

保証人

保証人は原則必要ありません。但し、以下の場合には連帯保証人が必要となります。

所得合算する場合は合算の方
土地または建物が共有の方
その他当金庫又は保証会社が必要と認めた場合

担保

お求めになる住宅とその敷地に、当金庫第１順位の普通抵当権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

下記のいずれかの団体信用生命保険にご加入いただきます。

信用金庫一般団信：リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
（保険料は当金庫が負担いたします）
信用金庫がん団信：がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
（保険料は当金庫が負担いたします）
信用金庫3大疾病団信：3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（年0.2％金利を上乗せさせていただきます）
信用金庫フルサポート団信：就業不能＋3大疾病保障特約付団体信用生命保険（年0.3％金利を上乗せさせていただきます）
(信用金庫フルサポート団信を選択された場合は、上限を1億円とさせていただきます。)

火災保険

火災保険の質権設定はいたしません。
(但し、敷地が借地または保留地の場合は、質権設定させていただきます)

適用プラン

項目		住宅プランA	住宅プランB	住宅プランC	住宅プランD	住宅プランE
貸付金額割合（プラン決定基準額に対する貸付金額の割合）		60％以内	＜年収倍率７倍以内＞			200％以内
			60％超90％以内	（取得等の場合） 90％超110％以内（借換えを含む場合）90％超200％以内	（取得等の場合） 110％超200％以内
			＜年収倍率７倍超＞
			―	60％超90％以内	90％超200％以内
返済比率		40％以内	年収400万円未満　　30％以内年収600万円未満　　35％以内年収600万円以上　　40％以内			年収400万円未満 35％以内年収400万円以上 40％以内
保証料	一括払型(＊)	10,800円	18,900円	23,200円	37,800円	46,400円
保証料	毎月払型	年0.07％	年0.13％	年0.18％	年0.26％	年0.36％

※一括払型の保証料は貸付金額100万円､貸付期間35年､元利均等返済の場合

保証料

保証会社に対し、ご融資金額・ご返済金額に応じた保証料が必要となり、一括払型・毎月払型の選択が出来ます。

事務手数料

住宅ローン事務取扱手数料は30,000円＋消費税です。

不動産担保設定手数料

不動産担保として差入れていただく住宅ローン不動産担保設定手数料は20,000円＋消費税です。

苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日に営業店または業務統括部（9時～17時、電話：0120-113-003）にお申し出ください。

紛争解決措置

愛知県弁護士会（電話：052-203-1777）
東京弁護士会（電話：03-3581-0031）
第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）
第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）

の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に上記業務統括部または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申し出ください。

その他

ご融資金は原則としてご購入先へお振込みによりお支払いいただきます。
なお、お振込み手数料については、お客様負担となりますので、あらかじめご了承願います。
※当金庫および保証会社の審査の結果によっては、お申込みをお断りする
　場合がございますので、ご了承ください。

（R6.10.1現在）

～詳しくは、当金庫窓口または得意先担当者におたずねください～

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